A diferencia de los Emiratos Árabes Unidos y Tailandia, México goza de una ubicación geográfica menos vulnerable. Tiene una economía estable, integrada con el mercado estadounidense, con un flujo constante de turistas y demanda de vivienda.
México se está convirtiendo en un refugio seguro para los inversionistas que entienden que la diversificación reduce los riesgos y construye una cartera más resiliente.
¿Por qué invertir en bienes raíces en México se está convirtiendo en uno de los destinos más atractivos para extranjeros que buscan ingresos estables y preservación de capital?
México es uno de los diez países con mayor flujo turístico del mundo. Millones de turistas visitan la costa caribeña anualmente, lo que genera una demanda constante de viviendas en alquiler. Los principales turistas son residentes de Estados Unidos y del propio México.
La economía de México se encuentra entre las 15 más grandes del mundo y ocupa el segundo lugar en Latinoamérica.
Ingresos por rentas en Cancún y Riviera Maya
Cómo invertir en bienes raíces en México
El turismo durante todo el año garantiza altas tasas de ocupación para las propiedades en renta.
Un mercado laboral dinámico ofrece oportunidades para trabajadores foráneos. Tanto ellos como los expatriados y los nómadas digitales siempre buscan rentas a largo plazo.
Ingresos por rentas en Cancún y Playa del Carmen: • Rentas a corto plazo: 10-12% anual; • Rentas a largo plazo: 8-9%; Las empresas administradoras ayudan a gestionar el proceso de forma remota, proporcionan informes y supervisan el estado técnico de la propiedad.
Invertir en proyectos de construcción en México ofrece el mayor potencial de crecimiento y una alta rentabilidad. Los desarrolladores en Cancún, Playa del Carmen y Tulum ofrecen planes de pago durante el período de construcción. El enganche suele ser del 30%.
El mercado mexicano está abierto a compradores extranjeros. Existen varias maneras de invertir en bienes raíces mexicanos: 1. Comprar durante la etapa de construcción (preventa). Durante la construcción, el precio aumenta al menos un 30%, dependiendo del proyecto y el momento de la compra. 2. Comprar un departamento o villa con entrega inmediata. Esta es la mejor opción para quienes desean comenzar a generar ingresos de inmediato. Para quienes buscan ingresos regulares sin administrarlos, comprar propiedades en México que generen ingresos pasivos es la mejor solución. 3. Desarrollar sus propios proyectos. Esta opción es adecuada tanto para grandes empresas desarrolladoras que pueden construir un gran complejo residencial u hotel, como para inversionistas privados que pueden comprar un terreno y construir una casa.
Ingresos por capitalización
Inversiones en proyectos de construcción en México
Los ingresos inmobiliarios se generan a partir de los ingresos por alquiler y la apreciación del valor de la propiedad. Es la capitalización, dada la ubicación y la propiedad adecuadas, lo que resulta más atractivo para los inversores. Cuando decimos "inversionista", nos referimos a todos los compradores para quienes los ingresos son importantes. Esto incluye a quienes solo planean alquilar ocasionalmente su segunda vivienda y a quienes solo están interesados en la inversión de la compra.
Las inversiones en proyectos de construcción en México muestran el mayor potencial de crecimiento y un alto rendimiento del capital. Los promotores inmobiliarios de Cancún, Playa del Carmen y Tulum ofrecen planes de pago a plazos durante el periodo de construcción. El primer pago suele ser del 30 %.
