Algunos bancos e instituciones financieras pueden ofrecer hipotecas a ciudadanos estadounidenses y canadienses con buen historial crediticio e ingresos en su país de origen, pero las condiciones de estos préstamos siempre son significativamente peores que en sus propios países.
Los bancos mexicanos ofrecen hipotecas a ciudadanos mexicanos y residentes permanentes (con permiso de residencia) previa presentación de historial crediticio y comprobante de ingresos en México.
Nuestros clientes extranjeros eligen los siguientes métodos
Financiamiento del desarrollador. La mayoría de los compradores optan por una opción diferente: comprar una propiedad en una etapa temprana de construcción y pagarla a plazos sin un préstamo bancario. Se requiere un enganche, generalmente del 30%. Esto distribuye el proceso de pago a lo largo del período de construcción y le permite beneficiarse de incremento del precio de la propiedad, ya que el precio está fijado en el contrato.
Trabajamos únicamente con promotoras inmobiliarias con buena historial y que aceptan pagos a plazos sin intereses, lo que ofrece la misma flexibilidad que una hipoteca, pero sin los sobrepagos bancarios.
Algunas propiedades en construcción ofrecen un plan de pago adicional después de la entrega.
Recursos propios al comprar una propiedad terminada. Algunos clientes de EE. UU. y Canadá pueden pagar una propiedad en México con un Préstamo con Garantía Hipotecaria si tienen una hipoteca en su país de origen.
Métodos de pago legales
Se permiten pagos en efectivo para bienes raíces en 2025 hasta 907,948 pesos per una unidad.
El pago a una cuenta de depósito en garantía no es obligatorio, pero es posible de mutuo acuerdo al comprar una propiedad de segunda mano.
Las criptomonedas no están oficialmente reconocidas como moneda para bienes raíces; el intercambio se realiza mediante acuerdos personales.
Transferencia bancaria a la cuenta del vendedor. No se requiere comprobante de origen. La cuenta desde la que envíe los fondos debe ser suya.
